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5年后,这个面积的房子“最受欢迎”,自住很舒

更新时间:2019-11-15 23:16点击:

  买房是一件非常讲究的事情,它并不是说买就能买得,毕竟它需要我们投入大量的资金和精力,因此对于大部分人来说,买房除了自住以外,还要考虑到它的资产价值,也就是房产的保值和升值能力。在买房这件事情上,很多人总谈论到的一个问题就是房子面积问题,而面积又涉及到户型,而现在楼市里,房子户型主要分为小户型、大户型以及别墅,其中小户型和大户型的房子被比较得最为明显。对于刚需一族来说,究竟买多大面积的房子才最为合理呢?内行人给出答案,透露5年后,这个面积的房子“最受欢迎”,自住很舒服,转手也有人抢!

  这个面积就是90~100平米左右的房子,这个房子在未来可能最受欢迎,市场情况最好,之所以这样说,其实我们根据现在的一个市场情况和发展趋势,总结了以下3个方面的原因,分别包括了购房成本、转让收益以及户型大小这3个方面。

  从购房成本上来考虑,90平米左右的房子和160平米以上的房子的购房成本差别还是非常大的,除了面积计算的价格差以外,还有不同面积的房子所需要缴纳的税是一不一样的,房子面积越大,那么它的税收就会越多,另外根据房子的面积,所缴纳的物业费、装修费也是不一样的,因此它投入的成本是相差很大的,而在过几年,楼市的发展趋于稳定,房子“自住不炒”的理念贯彻后,这种户型的房子会更有市场一些。

  第二个方面就是它的转让收益,转让收益包括了转租或转卖所获得的收益,按照现在的房价来看,大户型的转让所面临的对象范围相对来说比较窄,而小户型的房子所面临的市场更广一些,也就是说90~100平米的房子对比160~200平米的房子来说,更容易被接受,需求量更大,市场就更大。

  最后一点就是户型的的优点,其实90平米最有的房子户型大小是非常好的,对于普通人来说,刚需自住完全够了,基本能够满足一个家庭的需求,不会太拥挤,毕竟大户型的房子,做了几个客卧出来,但是实际上能够派上用场的机会非常少。最主要的是,现在的新婚夫妻,基本都不希望与自己的父母长辈住在一起,因此小户型的房子就刚刚好,更有私密性,加上小户型房子打扫卫生方面也更容易,所以非常适合未来的年轻人居住,因此这种户型会更受年轻人喜欢。

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